Kính mời quý Anh/Chị giới Doanh Nhân công giáo đăng ký tham dự buổi gặp gỡ với các chuyên gia cao cấp từ nước ngoài để tư vấn cụ thể hơn về chương trình EB5. 

1.      CHƯƠNG TRÌNH EB5 LÀ GÌ?

-         EB5 = Employment Based Fifth: : Là chương trình cấp thẻ xanh cho người nước ngoài  theo hình thức đầu tư, theo đó thẻ xanh sẽ được cấp cho nhà nhà đầu tư sinh sống và làm việc tại Mỹ cùng với vợ chồng và các con chưa kết hôn dưới 21 tuổi.

-         Chương trình có từ năm 1990 của Quốc Hội Mỹ nhằm thu hút vốn đầu tư và tạo ra việc làm  tại các vùng Khuyến khích đầu tư ( Targeted Employment Area ( TEA)) hoặc vùng ngoại thành (Rural Area), Mỗi suất đầu tư  đến thời điển hiện  tại là 500.000USD  và  sẽ tạo ra 10 việc làm toàn thời gian cho người bản xứ.

-         Mỗi năm Chính Phủ Mỹ dành 10.000 Visa EB-5 và mỗi quốc gia bị giới hạn 7% trên tổng số visa năm đó cấp theo diện bảo lãnh và việc làm ( trong đó có EB-5).

2.      LỢI ÍCH CỦA CHƯƠNG TRÌNH EB-5

-         Con cái được học miễn phí ở các trường công (từ tiểu học đến phổ thông trung học). Được quyền nộp đơn xin Chính phủ hỗ trợ về tài chính và giáo dục.

-         Con cái được ưu tiên nhận vào các trường đại học hàng đầu của Mỹ.

-         Học phí bậc đại học tương đương người bản xứ.

-         Được tự do làm việc cho các doanh nghiệp, công ty, với bất cứ loại công việc và thời gian nào mà không cần có người bảo lãnh (trừ những công việc chỉ tuyển người Mỹ).

-         Có thể mua nhà ở Mỹ hoặc dễ dàng vay tiền để mua nhà. Thẻ xanh giúp hưởng lãi suất thấp hơn khi vay tiền tại các ngân hàng Mỹ. Nhà đầu tư được quyền sở hữu nhà ở, xe cộ hay bất kỳ thứ gì công dân Mỹ được phép sở hữu.

-         Có thể chọn sinh sống lâu dài tại bất kỳ bang nào và tự do di chuyển đến bất cứ đâu ở Mỹ mà không cần sự cho phép của Bộ Di trú.

-         Khi là thường trú nhân, nhà đầu tư không có quyền bầu cử, nhưng có thể tham gia đóng góp vào các chiến dịch chính trị tại văn phòng quốc gia hoặc tại bang mà mình đang sống.

-         Được gia nhập vào một số binh chủng của Lực Lượng Vũ trang Mỹ.

-         Có quyền đi và về Việt Nam bất cứ lúc nào và vẫn giữ quốc tịch Việt Nam.

-         Vẫn có thể kinh doanh ở Việt Nam trong khi gia đình được hưởng phúc lợi tại Mỹ.

-         Hưởng các loại trợ cấp xã hội như trợ cấp thất nghiệp, trợ cấp tàn tật, trợ cấp người già, trợ cấp hưu trí, trợ cấp sinh sản, nuôi dưỡng trẻ em, trợ cấp giáo dục, trợ cấp nhà ở.

-         Cơ hội được nhập quốc tịch Mỹ khi đáp ứng đủ các điều kiện về thời gian sinh sống và ngoại ngữ

-         Khi trở thành công dân Mỹ, nhà đầu tư và con cái của họ được bảo vệ ở bất kỳ nơi nào trên thế giới cũng như dễ dàng du lịch, công tác, giao thương trên toàn thế giới.

3.      ĐIỀU KIỆN ĐẦU TƯ EB5:

·        Về tài chính:

-         Vốn đầu tư  vào Dự án EB-5: 500.000 $

-         Phí quản lý dự án: từ 50.000 $- 60.000 $ ( Trung tâm vùng)

-         Phí chính phủ thụ lý hồ sơ I 526 ( nộp cho USCIS Sở Di Trú Mỹ) là 3.675$ ( Phí này có thể thay đổi tùy theo quy định của Sở Di Trú Mỹ từng thời điểm)

-         Phí dịch vụ luật sư di trú thực hiện hồ sơ: 30.000$ - 50.000$

·        Chứng minh nguồn tiền đầu tư: là hợp pháp theo quy định của Chính Phủ Hoa Kỳ:  Nguồn tiền từ chuyển nhượng BĐS, Nguồn tiền thừa kế cho tặng,  Nguồn tiền mặt, Nguồn tiền vay ngân hàng, Nguồn tiền từ bán cổ phiếu….

Cụ thể: Quy trình chứng minh nguồn tiền của nguồn tiền như sau:

Hiện nay ở VN chủ yếu là chứng minh theo dạng: bán bất động sản, thừa kế. Đối với trường hợp bán BĐS ( yêu cầu phải cugn cấp các chứng từ liên quan như: quảng cáo bán BĐS trên các phương tiện truyền thông, thuê Công ty Thẩm định giá có uy tín thương hiệu, đóng phí thẩm định, Hợp đồng mua bán nhà có công chứng ( không cần đăng bộ ra sổ), chứng minh được nguồn tiền tại thời điểm mua bất động sản đó ( làm công lãnh lương, chủ Công ty,….phải có các xác nhận liên quan đến nguồn tiền này).

·        Về thời gian:

Về thời  gian: trong 02 năm đầu được cấp thẻ xanh tạm thời phải sống và làm việc tại Mỹ tối thiểu là 6 tháng/năm, sau  khi được cấp thẻ xanh 10 năm (vĩnh viễn) thì yêu cầu thời gian sống  tại Mỹ 30 ngày/ năm.

4.      QUY TRÌNH  HỒ SƠ EB5 : bao gồm 3 giai đoạn chính:

-         Giai đoạn 1:  Hồ sơ I-526

-         Giai đoạn 2:  Hồ sơ I-829

-         Giai đoạn 3:  Hoàn vốn

HỒ SƠ I- 526

( Tổng thời gian hồ sơ I-526: 23 – 24 tháng)

HỒ SƠ I-829

( Luật sư di trú sẽ thực hiện, Thời gian thụ lý hồ sơ I-829 trung bình là 18-21 tháng)

-         Hồ sơ I-829 được xét dựa trên số lượng việc làm dự án tạo ra (10 việc làm trên mỗi nhà đầu tư)

-         Sau 21 tháng kể từ ngày đầu tiên landing sang Mỹ với visa định cư, Luật sư sẽ tiến hành chuẩn bị và nộp hồ sơ I-829 thay cho đương đơn và các thành viên trong hồ sơ.

-          (Ghi chú:  Thời gian thụ lý hồ sơ của từng giai đoạn có thể thay đổi theo qui định hiện hành của Sở Di trú Mỹ)

-         Thẻ xanh không điều kiện (thẻ xanh vĩnh viễn) có thời hạn 10 năm, được tái cấp thẻ sau mỗi 10 năm.

HOÀN VỐN DỰ ÁN

Theo điều khoản trong hợp đồng đầu tư, nhà đầu tư sẽ được hoàn vốn sau 7 năm. Tuy nhiên, thực tế việc hoàn vốn sẽ được gia hạn nếu thời gian đầu tư đã đủ 7 năm nhưng nhà đầu tư vẫn chưa nhận được chấp thuận hồ sơ I-829 từ Sở Di trú Mỹ. Điều này nhằm bảo đảm cho việc cấp thẻ xanh vĩnh viễn cho nhà đầu tư.

Luật sư Di trú sẽ hỗ trợ các thủ tục pháp lý cần thiết trong giai đoạn này giúp nhà đầu tư nhận lại vốn.

CÁC CHI PHÍ LIÊN QUAN KHI LÀM HỒ SƠ

THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN EB -5 TẠI MỸ

( Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Số 1210, đường Tacoma Avenue South, thành phố Tacoma, tiểu bang Washington, Hoa Kỳ)

Nhà đầu tư: CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ GIÁO DỤC HOÀNG QUÂN

Vốn điều lệ: 900.000.000 đồng

Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số 0310031287 do Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành Phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 21 tháng 5 năm 2010 và đăng ký thay đổi lần thứ 4 ngày 31 tháng 8 năm 2015;

Địa chỉ trụ sở chính: Số 286 Huỳnh Văn Bánh, Phường 11, Quận Phú Nhuận, Thành phố, HCM

Người đại diện theo pháp luật: Ông Trương Anh Tuấn;.

Đầu tư ra nước ngoài để thực hiện dự án tại Hoa Kỳ theo Giấy CNĐK ĐẦU TƯ RA NƯỚC NGOÀI MÃ SỐ: 201500049 cấp lần đầu ngày 05/11/2015, đăng ký thay đổi lần thứ nhất ngày 10/3/2017

Tên dự án: DỰ ÁN CHUNG CƯ HQC TACOMA.

Tên tiếng Anh: HQC TACOMA APARTMENTS PROJECT.

Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Số 1210, đường Tacoma Avenue South, thành phố Tacoma, tiểu bang Washington, Hoa Kỳ.

Tên tổ chức kinh tế thành lập ở nước ngoài: CÔNG TY TNHH HQC USA.

Tên tiếng Anh: HQC USA LIMITED LIABILITY COMPANY.

Tên giao dịch: HQC USA LLC.

Giấy phép thành lập Công ty TNHH HQC USA LLC  cấp ngày 30/12/2015, số UBI: 603-571-674  do Đổng lý  Tiểu bang Washington  ký và đóng dấu

Địa chỉ trụ sở: 15S Grady Way Suite 517, thành phố Renton, tiểu bang Washing ton, Hoa Kỳ 98057.

Đăng ký hoạt động: Mục tiêu họat động: đầu tư xây dựng khu phức hợp gồm chung cư kết hợp trung tâm thương mại để thực hiện việc cho thuê bất động sản đầu tư.

Quy mô dự án:

·        Dự án được tọa lạc tại Lô đất số 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9 và 10 Lô 1212, tờ bản đồ New Tacoma, quận Pierce, tiểu bang Washington. Dự án có tổng diện tích sử dụng đất là 32.500 SF (tương đương 3.019 m²) với tổng diện tích sàn xây dựng tối thiểu là 220.000 SF (tương đương 20.438,5 m²), cung cấp tối thiểu 150 căn hộ, 150 vị trí để xe và tối thiểu 1.000 SF (tương đương 93 m²) diện tích bán lẻ mặt tiền phố Tacoma Avenue South.

·        Tổng vốn đầu tư của dự án tại nước ngoài đồng thời là vốn đầu tư ra nước ngoài của nhà đầu tư là 35.000.000 (Ba mươi lăm triệu) đô la Mỹ, tương đương 784.000.000.000 (Bảy trăm tám mươi tư tỷ) đồng Việt Nam, bằng tiền mặt và là vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư.

·        Tiến độ thực hiện dự án:

-          Hoàn tất giao dịch nhận chuyển nhượng bất động sản và khởi công xây dựng: Tháng 10 năm 2017;

-          Bắt đầu họat động kinh doanh bất động sản: Tháng 9 năm 2019

ĐIỀU KIỆN VỀ HUY ĐỘNG VỐN THEO HÌNH THỨC ĐẦU TƯ EB-5 CỦA DỰ ÁN HQC USA ( Theo thông tin Quân trao đổi)

-         Quý 4/ 2017: Regional center Application hoàn thành + tiếp nhận hồ sơ khách hàng điền mẫu đơn I-526

-         Quý 1/ 2018: xác nhận của sở di trú Mỹ USCIS chấp nhận mẫu đơn I-526 của nhà đầu tư -> có thẻ xanh tạm thời

-         Quý 3/ 2020: nhận thẻ xanh 2 năm và điền mẫu đơn I-829.

·        Thông tin cơ bản về đầu tư Dự án:

-          +/- 220,000sqft diện tích sàn

-         +/- 2,000 sqft diện tích thương mại cho thuê

-         166 căn hộ thương mại cho thuê

-         204 chỗ đậu xe ô tô (40 chỗ dành riêng cho thư viện)

-         Tổng vốn đầu tư dự kiến: $40,000,000 ( 45% vốn sẽ huy động từ EB-5, tổng cộng tạo ra 36 EB-5 tương đương 360 việc làm trực tiếp + gián tiếp)

-         EB-5 sẽ dc bán trong quý 4/2017.

-         Ưu điểm lớn nhất của dự án là được chính phủ Việt Nam cấp giấy phép đầu tư ra nước ngoài dựa vào uy tín và năng lực của doanh nghiệp. Đồng thời dự án cũng được sự ủng hộ của chính quyền thành phố Tacoma (vị trí dự án) thông qua chuyến thăm của thị trưởng thành phố Tacoma Marilyn Strickland đến thăm và làm việc với các cấp chính quyền, khảo sát những dự án tương tự của công ty HQ và hỗ trợ đặc biệt trong việc cấp giấy phép xây dựng cho dự án

Trình tự và thủ tục bán Dự án EB5, thời gian : đối với khách hàng là người Việt Nam

-         Rót vốn đầu tư

-         I-526 được chấp nhận (6-8 tháng từ khi chủ đầu tư nhận được vốn từ nhà đầu tư)

-         Thẻ xanh tạm thời (10-12 tháng từ bước 1 )

-         Thẻ xanh vĩnh viễn (21-24 tháng từ bước 3 )

-          Chuyển tiền, Hồ sơ Phía chủ Dự án khách hàng nhận được

-         Từ tài sản như tài khoản ngân hàng, các khoản đầu tư như cổ phiếu, trái phiều, quỹ đầu tư, thu nhập cá nhân từ công ty, mua bán bất động sản, tài sản thừa kế, quà tặng v..v...cho đến nợ tín dụng như thế chấp nhà vào ngân hàng hay các khoản vay mượn khác có giấy tờ xác nhận.